How to get Patta in Chennai

Normally when the property is registered by the Purchaser in the registrar office he/she also signs the Patta name transfer document along with his/her sale deed.  This is initialed by the registrar and sent to the revenue office.  But this never happens by itself.  The patta name transfer never happens automatically.  We as a responsible purchaser should follow up with revenue office.  We should approach the surveyor or the deputy Tahsildar for the  obtaining the patta.  We should produce all the sale deed documents and Encumbrance Certificate  of the property.  After verification of the sale deed the surveyor will come to the site for measurement and survey of the property.  After this process he will update the govt records and issue the patta in the name of the present owner.  
 We can also check the “A” register of land records about the type like Nanjai, Punjai, Residential, Industrial and Heavy industry .  If there is any acquisition proceedings underway they may not issue the patta.  Instead they issue a notification of acquisition to the person concerned.  If it is so compensation to the guideline price only given to the customer.  In special case pattas are given to govt lands according to the GO passed by the Govt.  For the weaker section Govt may now and then announce free patta for 1 to 3 cent of land according to the area.  

By Team Daniel & Daniel
Helpline:- 9962999008.

Real Estate bill fixes the duties of the Promoter and the Buyer

On registration, the promoter shall upload details of the project on the website of the RERA including the number and types of properties for sale, and quarterly updates on the status of the project. In addition, the promoter must make the site and layout plans of the project, and the schedule of completion of the project available to the buyer.

In case a buyer incurs a loss because of false advertising, and wishes to withdraw from the project, the promoter must return the amount collected, with interest.

70% of the amount collected for the project from buyers must be used only for construction of that project. The state government can change this amount to less than 70%. The promoter shall not accept more than 10% of the total cost of the property as an advance payment without entering into a written agreement.

The promoter shall: (a) obtain a completion certificate from the relevant authority, (b) form an association or society of buyers, and (c) provide essential services till the association of buyers takes over the maintenance of the project. If the promoter is unable to give possession of the property, he shall be liable to return the amount received by him for the property, with interest.

The allottee to obtain stage-wise time schedule of project and claim possession as per promoter declaration. He is also entitled to refund with interest and compensation for default by the promoter. On their part, allottees must make payments and fulfil responsibilities as per agreement.

The buyer must make required payments within the term specified in the agreement signed with the promoter. He will be liable to pay interest for any delay in payment. Buyers must participate towards the formation of an association/society/cooperative society.

The Author Advocate Mr.K.P.Satish Kumar M.L. is the leading civil lawyer in Chennai.

For your Queries Contact Team Daniel & Daniel @ 9840802218.

Women's Property Rights FREE HELPLINE:- 9551716256

All the Hindu women's in India acquire equal property rights after 20th December 2004. But even after this social legislation the male dominated community denies the property rights to women's. Women's face a very pathetic condition in acquiring the property rights and economic development, even after several social legislation and reservations made to them. They are even prevented from getting a social or legal help to defend and protect their rights. Tamilnadu Women's Rights Forum protects the socially depressed women's for their development and improvement of the downtrodden women's. We offers all such help to acquire a better social status. To Protect and acquire your rights contact Tamilnadu Women's Rights Forum Helpline @ 9551716256

Right of women seeking equal share in ancestral property

In a ruling that will restrict the right of women seeking equal share in ancestral property, the Supreme Court has said that the 2005 amendment in Hindu law will not give property rights to a daughter if the father died before the amendment came into force. The court held that the amended provisions of the Hindu Succession (Amendment) Act, 2005, could not have retrospective effect despite it being a social legislation. The court said the father would have had to be alive on September 9, 2005, if the daughter were to become a co-sharer with her male siblings. 

The Hindu Succession Act, 1956, originally did not give daughters inheritance rights in ancestral property. They could only ask for a right to sustenance from a joint Hindu family. But this disparity was removed by an amendment to the Act on September 9, 2005. The apex court judgment has now added another disqualification for women regarding their right of inheritance. Until now, they could not ask for a share if the property had been alienated or partitioned before December 20, 2004, the date the Bill was introduced. This judgment makes it imperative for the father to have been alive when the amendment came into force. Settling the law in the wake of a clutch of appeals arising out of high court judgments, a bench of Justices Anil R Dave and Adarsh K Goel recently held that the date of a daughter becoming coparcener (having equal right in an ancestral property) is “on and from the commencement of the Act”. The bench overruled the view taken by some high courts that the amendment being a gender legislation that aimed at according equal rights to the daughter in ancestral property by removing discrimination, should be applied retrospectively. Interpreting statutory provisions, the top court shot down the argument that a daughter acquires right by birth, and even if her father had died prior to the amendment, the shares of the parties were required to be redefined. “The text of the amendment itself clearly provides that the right conferred on a ‘daughter of a coparcener’ is ‘on and from the commencement’ of the amendment Act. In view of plain language of the statute, there is no scope for a different interpretation than the one suggested by the text,” it said. Further, there is neither any express provision for giving retrospective effect to the amended provision nor necessary intent, noted the court, adding “even a social legislation cannot be given retrospective effect unless so provided for or so intended by the legislature”. About applicability of the amendment to the daughters born before it was brought, the bench held that the new law would apply irrespective of the date of birth. “All that is required is that the daughter should be alive and her father should also be alive on the date of the amendment,” it said. The court also held that alienation of ancestral property, including its partition, which may have taken place before December 20, 2004, in accordance with the law applicable at that time, would remain unaffected by the 2005 amendment, and those partitions can no longer be reopened by daughters. 


Team Daniel & Daniel 
Helpline for Women Property Rights @ 9840802218

சொத்துரிமை சட்டம்

ஆண்களைப் போல பெண்களுக்கும் சொத்தில் பங்கு உண்டு என பொதுவாக தெரிகிறதே ஒழிய, பெண்களுக்கு எப்போதெல்லாம் சொத்து கிடைக்கும்? என்னென்ன உரிமை இருக்கிறது என்று தெரிவதில்லை.

''பெண்களுக்கான சொத்துரிமைப் பற்றிய சட்ட விழிப்புணர்வு இன்னும் நிறைய பெண்களிடம் போய் சேரவில்லை. தங்களுக்குள்ள உரிமையை பெண்கள் தெளிவாக தெரிந்து கொண்டால் மட்டுமே அதற்காக போராட முடியும்.

பெண்களுக்கான சொத்து உரிமைகளை தருவது 1956-ல் நிறைவேற்றப்பட்ட இந்து வாரிசுச் சட்டப்படிதான்.

இந்த சட்டம் வருவதற்கு முன்பு 'இந்து பெண்கள் சொத்து சட்டம்' என்று ஒன்று இருந்தது. இந்த சட்டத்தின் மூலம் பெண்களுக்கு பிறந்த வீட்டில் தங்குவதற்கான உரிமை மட்டும்தான் இருந்தது. சொத்தில் எவ்வித உரிமையும் கிடையாது. பிறந்த வீட்டிலிருந்து கொடுக்கப்பட்ட சீதனம் மட்டுமே பெண்களுக்கான சொத்தாக கருதப்பட்டது.

1956, ஜூலை 4-ம் தேதி நிறைவேற்றப்பட்ட 'இந்து வாரிசுச் சட்டம் 1956' பெண்களுக்கு சொத்தில் பங்கு உண்டு என்று சொன்னது. உதாரணமாக ஒரு இந்து ஆணுக்கு மனைவி, இரண்டு மகன்கள், மூன்று மகள்கள் இருக்கிறார்கள் எனில் அந்த ஆண் இறக்கும் பட்சத்தில் அவரது சொத்துக்கள் மனைவி, மகன்கள் மற்றும் மகள்களுக்கு சம பங்குகளாக கிடைக்கும். இதில் அனைவருக்கும் சமஉரிமை உண்டு.

பெண்களுக்கான உரிமைகள்

முன்பு பெண்கள் தனது தந்தை வசித்து வந்த சொந்த வீட்டில் பங்கு கேட்கும் உரிமை இல்லாமல் இருந்தது. ஆனால், 2005-ல் வந்த சட்டத் திருத்தத்தின்படி பெண்கள் தனது தந்தையின் வீட்டில் அவர் காலத்திற்குப் பிறகு பங்கு கேட்கும் உரிமை வழங்கப்பட்டது.ஒரு பெண் இறக்கும்போது அவள் பெயரில் இருக்கும் அனைத்து அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளில் அவளின் கணவர் மற்றும் பிள்ளைகளுக்கு சமபங்கு உண்டு. ஒருவேளை அவளது கணவனும் இறந்துவிட்டால் அந்த பெண்ணுக்கு எத்தனை மகனும் மகளும் இருக்கிறார்களோ, அத்தனை பேருக்கும் சொத்தில் சமபங்கு உண்டு.ஒரு பெண்ணுக்கு கணவனும் இல்லை, குழந்தைகளும் இல்லை எனில் அவளின் சொத்துக்கள் அனைத்தும் அவளின் பெற்றோருக்குச் செல்லும். ஒருவேளை அவளுக்கு பெற்றோரும் இல்லையெனில் அவளின் அப்பாவின் வாரிசுகளுக்கு அந்த சொத்துகள் போகும். அவர்களும் இல்லையெனில் அம்மாவின் வாரிசுகளுக்கு சொத்து செல்லும்.கணவரோ, குழந்தையோ இல்லாத பெண்ணுக்கு அவளின் தாய் மற்றும் தந்தை மூலம் (அவர்கள் உயில் எழுதாதபட்சத்தில்) பரம்பரை சொத்து கிடைத்தால் அவளின் தந்தையின் வாரிசுகளுக்கு அந்த சொத்து கிடைக்கும்.அதேபோல் கணவரோ அல்லது குழந்தையோ இல்லாத பெண்ணுக்கு, கணவர் மற்றும் மாமனார் மூலமாக சொத்து கிடைத்தால் (உயில் எழுதாதபட்சத்தில்) அது அவளின் காலத்திற்குப் பிறகு கணவரின் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும்.பெண்ணுக்கு சீதனமாக வரும் எந்த சொத்தும் அது அவளின் தனிப்பட்ட சொத்தாகவே பார்க்கப்படும். சீதனமாக நகைகளோ, பாத்திரங்களோ, நிலமோ, வீடோ என அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து எதுவாக இருந்தாலும் அது அவளின் தனிப்பட்ட சொத்தாகவே கருதப்படும். சீதனமாக கொண்டு வந்த சொத்து அந்த பெண் கூட்டுக்குடும்பத்தில் இருந்தால்கூட அது அவளது தனிப்பட்ட சொத்துதான். அந்த சொத்தை யாருக்கு வேண்டுமானாலும் கொடுக்கும் உரிமை அந்த பெண்ணுக்கு உண்டு.பெண்களுக்கு உயில் மூலமாக கிடைக்கும் சொத்தும் தனிப்பட்ட சொத்தாகவே கருதப்படும். அதனை அவள் யாருக்கு வேண்டுமானாலும் கொடுக்கலாம்.2005 இந்து வாரிசு திருத்த சட்டத்தின்படி, 25.3.1989 ஆண்டுக்கு முன்பு திருமணம் செய்துகொண்ட ஒரு இந்து பெண் பூர்வீகச் சொத்தில் பாகப்பிரிவினை கோர முடியாது. அதற்குபிறகு திருமணம் செய்துகொண்ட பெண்கள் தனது தந்தையின் பூர்வீகச் சொத்தில் பாகப்பிரிவினை கோரலாம். ஆனால், 25.3.1989 தேதிக்கு முன்பு சொத்து பாகப்பிரிவினை செய்யப்பட்டிருந்தால் பாகப்பிரிவினை கோரமுடியாது. ஒருவேளை சொத்து விற்கப்படாமலோ அல்லது பாகப் பிரிவினை செய்யப்படாமல் இருந்தாலோ உரிமை கோரலாம்.ஒரு ஆண் இறந்துவிட்டால் உயில் இல்லாத பட்சத்தில் அவரது தனிப்பட்ட சொத்திற்கு அவரது மனைவி, ஆண்/பெண் பிள்ளைகளுக்கு அந்த சொத்தில் தனி உரிமை உண்டு.

இந்து திருமணச் சட்டம்

இந்து திருமணச் சட்டத்தின்படி முதல் மனைவி உயிருடன் இருக்கும்போது ஒரு இந்து ஆண் இரண்டாவது திருமணம் செய்து கொண்டால், அந்த திருமணம் சட்டப்படி செல்லாது. ஆனால், அதே சட்டத்தின் பிரிவு 16-ன்படி இரண்டாவது திருமணத்தின் மூலம் குழந்தை பிறந்திருந்தால் அந்த குழந்தைக்கு அதன் தந்தையின் தனிப்பட்ட சொத்தில் பங்கு உண்டு. ஆனால், பூர்வீகச் சொத்தில் எந்த பங்கையும் உரிமை கோர முடியாது. எனினும், இந்த விஷயம் உச்சநீதிமன்றத்தில் இன்னும் நிலுவையில் உள்ளது.இரண்டாவது மனைவியின் குழந்தைகளுக்கு பூர்வீகச் சொத்தில் பங்கு கிடையாது என உச்சநீதிமன்றத்தில் ஒரு பெஞ்ச் சொல்லியுள்ளது. ஆனால், இன்னொரு பெஞ்ச் இதற்கு மறுக்கவே, தற்போது லார்ஜ் பெஞ்சிற்கு அனுப்பப்பட்டு பரிசீலனையில் உள்ளது.இந்து கூட்டு குடும்பத்தில் எப்படி ஒரு ஆண் பிறந்ததும் அவனுக்கு அந்த குடும்பத்தின் சொத்தில் உரிமை உள்ளதோ, அதேபோல் அந்த வீட்டுப் பெண்ணுக்கும் பிறக்கும்போதே சொத்தில் உரிமை உள்ளது.இந்து பெண்களுக்கு சொத்தில் இருக்கும் உரிமைகள் மட்டும்தான் இதுவரை சொல்லி இருக்கிறேன். கிறிஸ்தவ மற்றும் இஸ்லாம் மதங்களைச் சேர்ந்த பெண்களுக்கு இந்த சட்டங்கள் பொருந்தாது. முடிவாக, சொத்தில் பெண்களுக்கென சட்டம் வழங்கியிருக்கும் உரிமைகளை யார் தடுத்தாலும் சட்டம் மூலம் அதை தாராளமாக எதிர்கொள்ளலாம்''

Daniel & Daniel Legal Team @ 9840802218

Power of Attorney எதற்கெல்லாம் உதவும்:

From Daniel & Daniel

ஒருவர் தம்முடைய சொத்தை விற்பதற்கு சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் சென்று கிரயப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும். தன்னுடைய நிலத்தை வீட்டுமனைகளாக பிரித்து விற்பனை செய்ய அரசாங்கத்தின் பல துறைகளில் ஒப்புதல் பெறவேண்டும்.சில சமயம் அரசாங்க அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்ல வேண்டிய அவசியம் ஏற்படும். அரசாங்கத்தில் அங்கீகாரம் பெற்றபின் ஒவ்வொரு வீட்டு மனையை விற்கும் போதும் நில உரிமையாளர் சார்பதிவாளர் அலுவலகம் செல்லவேண்டும்.
அதையெல்லாம் நிலத்தின் உரிமையாளர் செய்ய முடியாத நிலையில் மேற்கண்ட வேலைகளைச் செய்வதற்கு தனது சார்பாக ஒருவரை நியமனம் செய்யலாம். அவரை நியமனம் செய்வதற்கு சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (Sub Registration Office) அதிகார பத்திரம் (Power of Attorney) பதிவு செய்ய வேண்டும். அதில் தம்மால் நியமிக்கப்படுபவருக்கு எதற்கெல்லாம் அதிகாரம் (Power) கொடுக்கப்படுகிறது என விபரங்கள் இருக்கும்.Power of Attorney எதற்கெல்லாம் உதவும்:1. சொத்துகளை தனது பெயரில் வேறொருவர் மூலமாக வாங்கலாம்.2. வெளி நாட்டில் அல்லது வெளியூர்களில் தங்கி வேலை பார்க்கும் போது தன்னுடைய (visit) இல்லாமல் இந்த ஆவணங்கள் மூலம் சொத்துகளை வாங்கலாம் அதை கிரையம் செய்து கொள்ளலாம்.3. சொத்து வாங்க அக்ரிமண்ட் தனது பெயரில் எற்படுத்திக் கொள்ளலாம்.இந்த ஆவணக்களுக்கு காலவாதி ஆகாது.4. எழுதி கொடுக்கும் நபர் உயிரோடு இருக்கும் வரை இந்த ஆவணங்கள் செல்லத்தக்கது. Power of Attorney இரண்டு வகைப்படும்:1. பொது அதிகார பத்திரம் (General Power of Attorney)2. தனி அதிகார பத்திரம் (Special Power of Attorney)1. பொது அதிகார பத்திரம் (General Power of Attorney)இதில் Power of Attorney யாக நியமிக்கப்படுபவருக்கு சொத்தை விற்க, நிலமாக இருந்தால் மனைப்பிரிவுகளாக பிரிக்க மற்றும் அரசு அலுவலகங்களில் சொத்துதொடர்பான ஆவணங்களில் கையொப்பம் இட முதலிய அனைத்து அதிகாரங்களும் வழங்கப்படும்.2. தனி அதிகார பத்திரம் (Special Power of Attorney)இதில் ஒரு குறிப்பிட்ட செயலை செய்வதற்கு மட்டும் அதிகாரம் வழங்கப்படும் (எ.கா) சொத்தை விற்க அல்லது மனைப் பிரிவுகளாக பிரிக்க மட்டும் என்பது போன்ற செயல்கள். மேற்கண்ட செயலைத் தவிர வேறு எதையும் அவரால் செய்யமுடியாது.மேற்கண்ட இரண்டிலுமே நீங்கள் வாங்க நினைக்கும் சொத்து எந்த சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (Sub Registration Office) பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கிறதோ அங்குதான் Power of Attorney பதிவு செய்ய வேண்டும் என்ற அவசியம் இல்லை. தமிழகத்தில் எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திலும் பதிவு செய்யலாம். அதனால் வில்லங்க சான்றிதழில் (EC-Encumbrance Certificate எனப்படும் வில்லங்கச்சான்றிதழ் ) இந்த விவரம் (Entry) இருக்காது. இப்படி EC-ல் entry வராத காரணத்தினால் Power of Attorney -யிடம் சொத்து வாங்குபவரால் அது ரத்து செய்யப் பட்டிருக்கிறதா? என்ற விவரத்தை தெரிந்து கொள்ளமுடிவதில்லை. அதற்கு என்ன செய்ய வேண்டும்?1.நாம் சொத்து வாங்கும் போது நமக்கு அந்த சொத்தை விற்பனை செய்பவர் Power of Attorney-ஆக இருந்தால் எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் Power of Attorney பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கிறதோ அங்கு நகல் (Copy of Document) விண்ணப்பம் செய்து பெறவேண்டும். அதில் இந்த Power of Attorney ரத்து செய்யப்பட்டிருந்தால் அதனுடைய விவரம் குறிக்கப்பட்டிருக்கும். நகல் பெறுவதற்கு சொத்தின் உரிமையாளர் அல்லது Power of Attorney இருவரில் ஒருவர் தான் விண்ணப்பம் செய்ய முடியும்.2.சொத்தின் உரிமையாளரிடம் நேரிடையாக பேசி Power of Attorney ரத்து செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என உறுதி செய்து கொள்வது மிகவும் நல்லது. உரிமையாளரிடம் பேசாமல் எந்த ஒப்பந்தமும் Power of Attorney-யிடம்செய்யக்கூடாது.01.11.2009 -லிருந்து Power of Attorney பதிவு செய்யும் புதிய முறை அரசாங்கத்தால் அறிவிக்கப்பட்டது. அதன்படி Power of Attorney தமிழகத்தில் எந்த சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும் அதன் விவரம் முழுவதும் எந்த சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (Sub Registration Office) பதிவு செய்யப்பட்டிருக்கிறதோ அந்த சார்பதிவாளருக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். இது பல மோசடிகளை தவிர்க்க உதவும். ஏனென்றால் இதன் விவரம் EC-ல் வந்து விடும்.Power of Attorney எழுத தேவையான ஆவணங்கள்:பவர் எழுதி கொடுப்பவர்பவர் ஏஜன்ட் ( எழுதி வாங்குபவர் )1. புகைப்பட அடையாள அட்டை (Photo Identity proof)1. புகைப்பட அடையாள அட்டை (Photo Identity proof)2. இருப்பிட சான்று (Residence Proof)2. இருப்பிட சான்று (Residence Proof)3. பாஸ்போர்ட் சைஸ் புகைப்படம் 2 மட்டும் 3. பாஸ்போர்ட் சைஸ் புகைப்படம் 1 மட்டும் 4. ரூபாய் 20க்கான முத்திரைதாள் (பத்திரம்) 4. இரு அத்தாட்சி (Two witness)


பதிவு செய்யப்படாத அடமானம் மற்றும் கிரைய ஒப்பந்தம் போன்றவை EC-ல் வராத பட்சத்தில் நாம் எப்படி அதை கண்டுபிடிப்பது ?ஒருவர் சொத்தை அடமானம் செய்யும் போது அது பதிவு செய்யப்படாவிட்டாலும் சொத்தின் Original பத்திரத்தை அடமானம் பெற்றவர் வாங்கி வைத்துக்கொள்வார். அதனால் ஒரு சொத்தை நாம் கிரைய ஒப்பந்தம் செய்யும் போது Xerox copy-யை வைத்து நாம் மற்ற விவரங்களை உறுதி செய்து கொண்டாலும் Original பத்திரத்தை பார்த்த பிறகு தான் கிரைய ஒப்பந்தமே செய்ய வேண்டும். அது மிக முக்கியம். ஆனால் ஏற்கனவே ஒருவரிடம் சொத்தின் உரிமையாளர் கிரைய ஒப்பந்தம் செய்து இருக்கிறாரா என்பதை தெரிந்து கொள்வது அரிது. ஏனெனில் பொதுவாக கிரைய ஒப்பந்தம் செய்பவரிடம் Original பத்திரத்தை சொத்தின் உரிமையாளர் கொடுக்கத் தேவையில்லை.மேலும் சொத்து சம்பந்தமான பதிவு செய்யப்படாத அடமானம், மற்றும் பதிவுசெய்யப்படாத எந்த நடவடிக்கைகளும் செல்லு படியாகாது என சட்டம் இருந்தால் இது போன்ற மோசடிகள் நடக்காது. சொத்து சம்பந்தமான எல்லா நடவடிக்கைகளுமே பதிவு செய்வது கட்டாயமாக்கப்பட வேண்டும். ஏனென்றால் பதிவு செய்யப்படும் எல்லா விவரங்களுமே EC-ல் வந்து விடுவதால் சொத்து அடமானத்தில் உள்ளதா அல்லது வேறு ஒருவரிடத்தில் கிரைய ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டிருகிறதா என நாம்தெளிவாக அறிந்து கொள்ள முடியும்.
Daniel & Daniel can be contacted at +919884883318

Why should an apartment association be registered?

From the desk of Daniel & Daniel Today, having an apartment associationhas become one of the important aspects of an apartment functioning. Perhaps, there are various apartments which do not have their association registered. Due to the paperwork and initiative issues most of the apartments prefer staying unregistered. Anunregistered apartment association can cause adverse effects to the community. Importance of a registered apartment owner’s association: Since an apartment consists of a community with quite a number of people, there are increased chances of various issues piping up. In order to let peace prevail, an apartment owners association can help in solving all the related matters of a society. The issues in an apartment can be of the residents or the managing committee. Problems like the delay or disagreement to pay the maintenance, improper facility maintenance and others are common in every apartment. Also in an apartment association, it is quite difficult for the members to abide all the formalities and convince the community members with all the rules and regulations. Other issues like voting and attending the meetings are not clear among all the community members. In order to solve all of these issues, an apartment owner’s association is important in every apartment. The impact of an unregistered apartment association: As mentioned earlier, there are several issues which an apartment is exposed to. Most of the apartment members try and sort out the problems on their own or approach a court. However, they suddenly realize that their apartment association is not registered. Having an unregistered apartment association makes it difficult for the community members to file a case in the court or face any legal battles. The matter worsens even more when it is a large unregistered apartment. An apartment owners association is nothing but a group of owners of apartments acting in accordance with the bye-laws of the association. The association members can be either the apartment owner or the occupant. An apartment owner’s association registration process: An apartment owners association is formed with a minimum of seven members followed by a memorandum. The memorandum consists of the name of the society, the objects, the names, addresses and the occupation of the committee members. The bye laws, which are the most important part of forming an apartment association, are declared to every member of the community. The registration of the association is done by the filing of the bye-laws with the registrar of societies. Once the memorandum and the bye-laws are in accordance with the legal requirements, an apartment association can be registered easily. One should ensure that the memorandum and the bye laws are printed or typewritten with a signature of each member. The registration process involves nominal charges. Following are the points to be considered in order to register an apartment owners association; • Fill and submit a memorandum which consists of the name of the society, address of the owners, names of the owners, objects of the society and the occupations of the owners and the authorities. • File the precise apartment association bye-laws. The bye-laws can be changed accordingly by the members due to various circumstances. • The name of the society if not wanted can be changed at the time of registration. It is advisable that you follow and refer the bye-laws before choosing a name for your society. • The maximum time limit to register the society is just three months. Only in case of serious situations the time can be extended. • It is advised that an association has to register immediately as all the bank related operations can be done easily. To Register Your Apartment Owners Association You can Contact:- Daniel & Daniel: Helpline:- 9840802218.